GÜVEN & TUNA HUKUK - Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku
Gayrimenkul ve inşaat hukuku, mülkiyet hakkının korunması, inşaat projelerinin hukuka uygun yürütülmesi, kira sözleşmelerinin düzenlenmesi ve tapu işlemlerinin güvence altına alınması bakımından büyük önem taşımaktadır. Bu alan, bireylerin özel mülkiyet haklarının yanında yatırımcılar, müteahhitler, şirketler ve kamu otoriteleri için de kritik nitelikte hukuki düzenlemeler barındırır.
GÜVEN & TUNA HUKUK olarak; gerek bireysel gerek kurumsal müvekkillerimizin gayrimenkul ve inşaat hukuku kapsamındaki tüm süreçlerini titizlikle yürütmekte, ortaya çıkabilecek uyuşmazlıklarda hızlı ve etkin çözümler üretmekteyiz. Uzman ekibimizle, mülkiyetin korunmasından inşaat sözleşmelerinin hazırlanmasına, kamulaştırma davalarından ecrimisil taleplerine kadar geniş bir yelpazede hukuki danışmanlık sunuyoruz.
Sıkça Karşılaşılan Konular ve Dava Türleri
-
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
Arsa sahipleri ile müteahhitler arasında sıklıkla yaşanan uyuşmazlıkların başında gelen bu sözleşmelerde; sözleşmenin hazırlanması, tarafların yükümlülüklerinin belirlenmesi ve aykırılık hallerinde açılacak davalarda müvekkillerimizi temsil ediyoruz.
-
Kamulaştırmasız Fiili El Atma Davaları
Herhangi bir resmi kamulaştırma kararı alınmaksızın kamu kurumlarınca taşınmazlara fiilen el atılması, mülkiyet hakkını ihlal eden bir durumdur. Bu hallerde malikler; bedel davası, ecrimisil davası veya müdahalenin men’i davası açma hakkına sahiptir. Müvekkillerimizin hak kaybı yaşamaması için gerekli hukuki süreçleri titizlikle yürütüyoruz.
-
Sit Alanları ve Tarihi Eserler
Taşınmazın SİT alanı ilan edilmesi, tarihi eser ya da kültür varlığı olarak tescil edilmesi durumunda maliklerin tasarruf hakları önemli ölçüde sınırlanabilmektedir. Bu kapsamda ortaya çıkan uyuşmazlıklarda, müvekkillerimize özel dava stratejileri geliştiriyoruz.
-
Kamuya Terk Edilmiş Taşınmazlar
İmar uygulamaları kapsamında kamuya terk edilen taşınmazların iadesi veya bedelinin ödenmesi süreçlerinde müvekkillerimizi temsil ediyoruz.
Tapu ve Mülkiyet Davaları
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Mülkiyet hakkına müdahalenin önlenmesi (el atmanın önlenmesi davaları)
- Ecrimisil davaları (haksız kullanım bedeli talepleri)
- İstirdat davaları
İnşaat ve Kira Hukuku
- Müteahhit – arsa sahibi uyuşmazlıkları
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması, uyarlanması ve tahliye davaları
- Kira tespit davaları
Neden GÜVEN & TUNA HUKUK?
- Uzmanlık: Gayrimenkul ve inşaat hukuku alanında onlarca yıllık birikim.
- Çözüm Odaklılık: Her müvekkil için özel dava stratejisi geliştirme.
- Güncel Hukuki Yaklaşım: Yargıtay içtihatlarını ve mevzuattaki değişiklikleri sürekli takip etme.
- Şeffaf İletişim: Müvekkillerimizi her aşamada bilgilendirme.